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2 号线南内环站上 城央轴心置业优选 品鉴优质生活

2021-09-25 08:04   编辑:admin   人气: 次   评论(

  项目位于南内环寇庄西路与寇庄北街交汇处西南角,规划 6 栋高层住宅,售卖面积约 58-130㎡户型。目前待售中。

  随着城市南移战略, 2010 年长风街通车,长风亲贤商圈形成,写字楼云集,省政府搬迁等利好因素,长风片区已成为现阶段的城市中心,太原最新一版城市规划将太原市区定义为城市主城区,迎泽和长风两片区作为都市区提升中心发展;从用地功能来看,迎泽片区主要依靠商业和住宅,长风片区有大面积高教科研用地。相比迎泽片区,长风片区发展支点更丰富,产业支撑力更强;对于太原,长风片区作为城市中心的地位不可撼动。

  远大中央公园位处元寇庄村拆迁地块,位于连接太原东西的核心交通枢纽南内环街。南内环街西起南内环桥东,东至建设路,是串联汾河公园、双塔寺及财富国际大厦、财经大学北校区等的主要路网,是太原城市东西向最主要的交通脉络之一。作为城央交通枢纽,集城市资源、交通资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体。

  同时,南内环街也是太原经济发展的催化剂,是城市公共服务相对集中的核心区域,催生出山西财经大学、赛格数码港等一系列地标。

  项目位于小店区长风中心板块,属于城市核心区域,商业配套完善,办公、居住聚集度高,人口密度大,区域价值高,城市地位稳固。小店区作为太原城市南移发展主阵地,是太原现代化高端商务商业发展的代表,区域以位于长风中心板块的长风亲贤商圈最为著名,见证了太原城市现代化发展和商务商业功能驱动的转型发展之路。在现阶段城市商业呈现多极裂变趋势之下,该板块商业依然是整个城市商业发展的核心引领,承载着城市商业功能革新的重要地位。

  未来该板块商业发展将提升完善商业配套和商业服务,调整发展适应当前形势的运营模式,将板块业态升级洗牌,驱使板块向更高能级发展。

  远大中央公园开发商为远大置业集团,远大置业是以商业综合体建设和运营为核心,以住宅开发为支持的全国性置业型房地产投资开发运营集团,业务涵盖购物中心、酒店、写字楼、公寓及中高档住宅的投资、开发与经营,包括 远大购物中心 、 海湾酒店 等行业品牌,覆盖全国多个重点城市。

  远大中央公园总占地约 48.6 亩,总建筑面积约 35.6 万平方米,容积率 8.0,绿地率 25%,共规划有 6 栋超高层住宅、2 栋独立商业,一栋换热站、两栋门房及地下车。住宅总户数 2249 户,层高 2.95 米。

  项目距离地铁 2 号线m,乘地铁可直达柳巷商圈、长风亲贤商圈,综改区等地,为业主提供便捷的交通体验。

  在户型方面,远大中央公园户型多样,面积涵盖从 58㎡经典一居室至 130㎡舒适三居室,满足各类人群、家庭的置业需求。

  带飘窗的 U 型厨房,主人在烹饪期间洗、切、炒动线迎面皆可享受风与阳光,并预留位置放置冰箱。客厅连通封闭阳台,拓宽了餐客一体的空间,社交区域得以向外延伸,无论是日常使用还是家中来了亲人朋友,使用感都足够舒适。卫生间干湿分离的设计,干净卫生。

  该户型次卧比传统三居室次卧面积稍大,并且和主卧一样预留了双人衣柜的位置。书房进深 3.25m,可放置 1.5m 宽的床,作为儿童房、老人房,或茶空间、兼具家庭 SOHO 及电竞游戏,小空间、大功能,满足业主的生活休闲所需及三代同堂的需求。

  src=130㎡三室两厅两卫户型整体较为方正,南向双采光面,整体开间约在 6.9m。全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好。入户门处设有玄关,后期还可以设置小型衣帽挂和墙镜,出门前可以进行着装的再次整理。客厅连通南向阳台,后期可以放置一组吧台椅,闲暇时刻两人对望而坐,品酒交谈,享受浪漫时光。

  厨餐客阳台一体化串联,形成约 36㎡的超大空间,不仅从感官上能感受到奢阔的尺度,更加强了家庭成员间的互动联系。

  主卧套房设计,进深 3.2m,开间 5.5m,飘窗设计给室内更好的视野景观,集合起居、衣帽、主卫、彩码王到论坛,自由四大功能于一体,保证了主人生活私密性与舒适感。两个全明卫生间,干湿分离,保障了通透性与采光性,也避免了早上洗漱排队的匆忙,方便生活。书房进深 3.2m,开间 2.6m,除了放置书柜,还能留有充裕的活动空间。

  太原地铁 2 号线北起尖草坪站,南至西桥站,全长 23.65 千米,最高时速 80 千米 / 小时,已于 2020 年 12 月 26 日投入运营。项目距离南内环地铁站仅 500 米。业主乘坐地铁可畅达城市南北,畅享高峰时段的快捷出行,准确掌握出行时间。

  项目 1km 范围内公交站点数座,距离最近的长治路寇庄南街口公交站仅 337m。途径项目周边的公交线 路,825 路,838 路,851 路,856 路,903 路等。乘坐 13 路可前往山西白求恩医院,乘坐 807 路可前往太原南站、南中环、市政府等地。公交路网便捷通达。

  远大中央公园北邻南内环,南至平阳路东巷,东起寇庄西路, 西邻平阳路, 位于由迎泽大街、南内环,亲贤街,长风街以及滨河东西路、平阳路、长治路、体育路形成的 四横四纵 路网中心,区域交通便捷,自驾出行十分方便,但需合理规避上下班高峰期的拥堵。

  项目周边涵盖了 6 所幼儿园, 2 所小学,分别是长治路小学、大营盘小学;3 所中学,分别是太原市 21 中、太原市 48 中、太原外语科教实验中学。长治路小学是省现代教育技术实验学校,市德育示范校,市文明单位,区名学校,区素质教育优胜校等。太原市 48 中是太原市 2002 年投资兴建的一所完全中学,是太原市中考首批招生学校,是山西省示范高中 ( 初高中一体 ) ,太原市中考首批招生学校。项目周边文化氛围浓厚,便于业主就近为子女择校。

  项目周边 3km 范围内有 9 所医院,其中三级甲等医院 6 所, 分别是山西省人民医院、山西省医科大学第一医院、太原市第三人民医院、山西省第二人民医院、太原市妇幼保健医院、山西省针灸医院。三级医院一所,为山西省中医院。 二级甲等医院 2 所,是太原市太航医院和太原市第八人民医院。山西省医科大学第一医院 : 始建于 1957 年,是一所集医疗、教学、科研、 预防、管理、康复等于一体的三级甲等综合医院,是山西疑难杂症和急危重症诊 治中心、临床医学和护理学教育与研究中心。完善的医疗配套,为业主的身体健康保驾护航。

  项目 3km 范围内有迎泽公园、汾河公园。迎泽公园总面积 63.287 公顷,其中湖水面积 20 公顷,是太原市中心最大的北方古典文化休闲公园。 汾河公园是国家 AAAA 级风景区。公园一侧是快速路,方便市民出行,一侧是清澈的汾河水与及岸的杨柳,形成了一个沿汾河的绿色生态长廊,并配有健康跑道。此外,新投入使用的滨河自行车道,也是业主观景、休闲和健康运动的好去处。

  项目地处内环中轴核心地段,坐拥亲贤 & 长风商圈,距离亲贤街 1.3km,长风街 1.5km,商圈内环伺王府井百货, 百盛购物中心、茂业天地、北美新天地等知名商超,业主可依据购物习惯和需求随意选择最适合的场所。

  项目所在区域均价约 12790 元 /㎡。周边在售项目中正锦城价格约 12800 元 /㎡,山煤尚德院价格约 12800 元 /㎡,合生并州帝景价格约 13000 元 /㎡。项目周边二手房平均价格约 11000-14000 元 /㎡。

  项目具有较高的保值性和增值性。从城市发展潜力来看,长风中心板块作为城市核心区域,片区内新房具有一定保值性。作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,整体来看,保值性较好。长期来看,增值性短期无法体现。

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